Наверх
vorle.ru

Светлана Бессонова: Следует ожидать повышения цен на квартиры

Эхо Москвы

Вчера в эфире радиостанции "Эхо Москвы в Липецке" состоялся разговор с депутатом Липецкого городского Совета, директором строительной компании "Жилторгстрой" Светланой Бессоновой на тему: "Долевое участие в строительстве жилья. Обязанности застройщиков и права инвесторов".

По словам гостьи студии, интересы и права "дольщиков" защищает 214 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартиртирных домов и иных объектов недвижимости". В нём прописаны основные моменты, касающиеся взаимоотношений застройщика и инвестора: оплата, сроки исполнения и качество оказанных услуг.

Согласно данному закону, в случае ненадлежащего исполнения обязательств строительной компанией, инвестор может расторгнуть с ней договор. При этом компания обязана вернуть "дольщику" деньги, вложенные им в строительство жилья, и заплатить проценты за пользование данными средствами: 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день исполнения обязательств. Подсчёт штрафных санкций идёт с момента внесения инвестором денежных средств.

Бессонова также рассказала радиослушателям о ситуации, сложившейся на строительном рынке в кризисное время. - Строительные компании оказались в очень трудном положении, - заявила гостья студии. - 214 Федеральный закон принимался в 2004 году. Тогда ещё никто не подозревал о кризисе. Сегодня данный закон защищает права инвесторов, но в то же время изживает маленькие строительные компании с рынка недвижимости.

Кризис привёл к материальным проблемам строительных организаций и резкому спаду строительства жилья. Оказавшись на грани банкротства, застройщики стали просить помощи у банков, но они отказали в предоставлении денежных средств. Руководителям строительных компаний приходится решать эту проблему самостоятельно: находить деньги для завершения строительства объектов.

Усугубляет положение тот факт, что отдельная категория людей в докризисное время зарабатывала на долевом строительстве жилья. Раньше было выгодно вступать в долевое строительство, а потом продавать готовые квартиры за более высокую стоимость. В кризис ситуация резко изменилась, и теперь эта категория согласно закону требует возврата денежных средств.

В завершение разговора директор строительной компании "Жилторгстрой" спрогнозировала ситуацию на рынке недвижимости на ближайшее время. - Следует ожидать повышения цен на квартиры, - заявила Бессонова. - Специалисты уже отмечают рост цен на вторичноё жильё. Вслед за ним возрастёт и стоимость новых квартир. Это связано с тем, что с прошлого года строительные организации практически не начинали строить новые объекты. Следовательно, возрастёт спрос на уже построенное жильё. Депутат Липецкого городского Совета, директор строительной компании

Печать

Последние новости

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ