Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках
С 1 июля 2019 года все застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Теперь при возведении новых домов они используют заемные средства банка, а покупатели на начальном этапе строительства не входят с ними в долю, а хранят свои деньги у банкиров. Только после полной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию строительная компания получает деньги клиентов. А как нововведение отразилось на цене квадратного метра?
На этот вопрос дают ответ аналитики портала недвижимости Domofond.ru, которые провели мониторинг расценок в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом.
Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%, по сравнению с июнем. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах цены снизились, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%.
При этом значительный скачок произошел только в августе: на 2,3% за месяц. В остальные месяцы рост был умеренным: на 0,5% - в июле, 0,4% - в сентябре и 0,7% - в октябре.
В 61 крупном городе, из принявших участие в исследовании, цены на новостройки выросли в диапазоне от 0,3 до 8,4%. В 10 городах снизились на 0,1–2,6%.
По словам главного редактора портала недвижимости Domofond.ru Ирины Филатовой, в значительной части крупных городов России переход на эскроу-счета не вызвал резкого повышения цен в новостройках.
- Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты. — комментирует Ирина Филатова. — В то же время в ряде городов-миллионеров, подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле стоимость квадратного метра увеличилась на 5—8% за четыре месяца, что довольно много, причем в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика стабилизировалась.
А как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках в городах присутствия ИА vRossii.ru?
Место в рейтинге |
Город |
Цена в июне 2019 г., руб/кв. м. |
Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м. |
Динамика |
13 |
Тула |
56 731 |
59 503 |
4,9% |
28 |
Брянск |
33 778 |
34 762 |
2,9% |
35 |
Воронеж |
49335 |
50 562 |
2,5% |
56 |
Курск |
45 459 |
45 835 |
0,8% |
59 |
Липецк |
43 168 |
43 354 |
0,4% |
64 |
Белгород |
60 658 |
60 547 |
-0,2% |
Орел не попал в рейтинг. Что касается стоимости квадратного метра жилья в новостройках, то за 4 месяца наметилось увеличение стоимости на 1,02 %. В июне "квадрат" продавали по 42 152 рублей, а в октябре — по 43 168 рублей. Это данные портала РиэлтиМаг.ру.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
ДобавитьПоследние новости
06.02.2025

12.11.2024

30.10.2024

22.10.2024

16.10.2024

15.10.2024

16.09.2024

10.09.2024

15.08.2024

07.03.2024

16.10.2023

12.07.2023

11.07.2023

17.05.2023

25.04.2023

14.03.2023

17.02.2023

01.02.2023

30.12.2022

21.12.2022

19.02.2025

18.02.2025
