В начале года в ЦФО серьезно сократился ввод жилья

По данным Росстата, ввод жилья в ЦФО за первые два месяца 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года уменьшился на треть. В январе этот показатель сократился на 19%, в феврале спад оказался гораздо заметнее – минус 41%. Всего же в январе-феврале сдано 4,34 млн квадратных метра.

Замедление произошло в первую очередь из-за уменьшения объем ввода жилья, построенного населением. За первые два месяца темпы такого вида строительства сократились на 40,8% – до 2,9 млн квадратных метров. В январе активность жителей округа снизилась на 28,1% (1,7 млн кв. м), в феврале – на 52,7% (1,2 млн кв. м). За этот же период ввод жилья в многоквартирных домах даже немного подрос – на 7,9%. В январе-феврале застройщиками сдано 1,44 млн "квадратов". Это лучший результат за последние три года. В январе введено 683 тыс. кв. м (+21%), в феврале – 759 тыс. кв. м (–2%).

Жилье от застройщиков

В округе существенный региональный разброс по динамике сдачи жилья от строительных компаний. В целом в семи субъектах уменьшился объем введенного жилья в многоквартирных домах. Падение динамики от застройщиков особенно заметно в Орловской (–99,9%, с 25,4 до 0,03 тыс. м²), Воронежской (–83%, со 173 до 30 тыс. м²) и Ивановской (–72%, с 29 до 8 тыс. м²) областях.

Напротив, в 11 регионах обратная тенденция. Значительно увеличился ввод жилья в многоэтажках в Тверской (почти в шесть раз, с 7,5 до 43 тыс. м²), Владимирской (в пять раз, с 15 до 76 тыс. м²) и Белгородской (в четыре с лишним раза, с 6 до 26 тыс. м²) областях.

В лидерах по метражу введенного жилья в новостройках остаются столица (817 тыс. кв. м) и Подмосковье (108 тыс. кв. м). Топ-5 по объему жилья от застройщиков дополняют Владимирская (77 тыс. "квадратов"), Тамбовская (61 тыс.) и Рязанская (56 тыс.) области. Если Владимирская и Тамбовская области подвержены колебаниям, то в московских регионах и Рязанской области второй год подряд высокие показатели ввода жилья.

Индивидуальное жилищное строительство

В большинстве регионов ЦФО наблюдается снижение темпов ввода жилья, построенного населением. Исключение – Костромская (+9%, с 89 до 97 тыс. кв. м), Брянская (+25%, с 66 до 82 тыс. кв. м) и Липецкая (+28%, с 76 до 97 тыс. кв. м) области.

Худшая динамика по строительству жилья населением прослеживается в Калужской (–73%, с 210 до 56 тыс. кв. м), Тамбовской (–66%, с 76 до 26 тыс. кв. м) областях, а также в столице (–53%, со 181 до 85 тыс. кв. м).

Больше всего жилья население построило в Московской области – 1,46 млн кв. м. Больше ста тысяч "квадратов" составляет объем ввода ИЖС в Тверской (161 тыс.), Владимирской (143 тыс.) и Воронежской (125 тыс.) областях.

По оценке некоторых экспертов, в текущем году продолжит сокращаться объем ввода жилья. На застройщиков влияет низкий спрос, на ИЖС – инфляция. Однако смягчение кредитно-денежной политики может развернуть состояние на рынке в обратную сторону.