Курянам разъяснили порядок начисления налога на имущество физлиц

В администрацию Курской области и налоговые органы поступают обращения граждан с просьбой разъяснить порядок начисления налога на имущество. По подсчетам курян, получивших на руки квитанции на оплату налога, сумма увеличилась примерно в шесть раз.

Как сегодня пояснил журналистам первый заместитель председателя правительства Курской области Александр Демин, причин столь значительного роста суммы налога на имущество две. Одна из них – разъяснение министерством финансов закона 1991 года "О налогах на имущество физических лиц", который определяет порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц. В частности, в разъяснении было указано, что ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. В зависимости от стоимости имущества колеблется и налоговая ставка.

Как пояснила начальник отдела налогооблажения физических лиц УФНС по Курской области Татьяна Дрокова, для расчета налога имущество физических лиц суммарная инвентаризационная стоимость всего имущества (предоставляется органамиРосрегистрации, находящегося в собственности граждан, умножается на ставку налога, соответствующую данной суммарной инвентаризационной стоимости.

В случае, если у физического лица имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного физического лица (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

Налог на имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, уплачивается каждым собственником соразмерно доле в праве на это имущество.

Поэтому налоговыми службами Курской области был сделан перерасчет за 2008 год, а также, учитывая разъяснения, был начислен налог за 2009 год.

Пример расчета:

Физическому лицу принадлежат на праве общей долевой собственности:

1. квартира (доля в праве - 0,5) инвентаризационной стоимостью 250 000 руб.,
2. жилой дом (доля в праве - 0,75) инвентаризационной стоимостью 350 000 рублей.

Налог на имущество физических лиц исчисляется следующим образом:

1. Суммарная инвентаризационная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, равна 600 000 руб. (250 000 руб. + 350 000 руб.) и соответствует пределу "свыше 500 тыс. руб.", по которому органами местного самоуправления установлена ставка налога - 2 процента.
2. Расчет суммы налога по объектам имущественной собственности:
• квартира: 250 000 руб. (стоимость)*2% (ставка)*0,5 (доля)= 2500 рублей.
• жилой дом: 350 000 руб. (стоимость)* 2% (ставка)*0,75 (доля)= 5250 рублей.
3. Сумма налога на имущество, подлежащая уплате: 2500 руб.+5250 руб. = 7750 рублей.

Вторая причина, по которой суммы налога шокировали курян – установление органами местного самоуправления максимально возможной ставки, а также увеличение так называемого "повышающего коэффициента" – с 3,36 до 3,39. На сегодня в Курской области из 512 муниципальных образований 280 имеют максимальные ставки по налогу на имущество. Кстати, более 20% налоговых поступлений в местные бюджеты как раз составляет налог на имущество физических лиц. Как пояснил Александр Демин, в эти муниципальные образования Правительством Курской области было направлено письмо с рекомендацией снизить налоговую ставку. Теперь слово осталось за местными законодательными собраниями.

Также Курска область выступила с законодательной инициативой: внести в закон "О налогах на имущество физических лиц" поправку, которая бы разрешила исчислять налог исходя из долевой, а не от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.

В случае изменения того или иного положения закона, а также снижения в муниципальных образования налоговых ставок УФНС РФ по Курской области произведет перерасчет.

Справка ИА vRossii.ru. В соответствии с законом "О налогах на имущество физических лиц" от уплаты данного вида налога освобождаются герои России и Советского Союза, инвалиды I и II групп, участники Вов и Гражданской войны, чернобыльцы, пенсионеры, вольнонаемные сотрудники внутренних дел и.т.д.

В УФНС России по Курской области работает "горячая линия": задать вопросы граждане могут по телефону в Курске – 52-13-49.