Как и когда купить жилье в Воронеже
НедвижимостьВопрос приобретения квартиры в Воронеже до сих пор остается одним из главных для подавляющей части жителей города Воронежа. Когда наиболее выгодно приобретать жилье, как обстоят дела с выдачей ипотеки и на какую сумму стоит рассчитывать потенциальным покупателям выяснял корреспондентам ИА vRossii.ru.

Разъяснить ситуацию на рынке жилья нам помог руководитель Службы недвижимости «Сота» Мариничев Илья Евгеньевич.
ИА vRossii.ru: Самый интересующий потенциальных покупателей вопрос — стабилен ли сейчас рынок недвижимости?
Илья Мариничев: В целом, рынок недвижимости Воронежа находится в стабильном состоянии. Спрос на жилье в нашем регионе начал расти уже с августа прошлого года. А к середине осени пришел в равновесие с предложением, остановив падение цен на недвижимость. И до сих пор, не считая кратковременных сезонных пауз, достигнутое равновесие не нарушается.
ИА vRossii.ru: Как повлиял кризис на состояние рынка жилья?

Илья Мариничев: Если говорить о пике кризиса на рынке недвижимости Воронежа, то он пришелся на первое полугодие 2009 года, когда продажи снизились по сравнению с аналогичным периодом 2008 года примерно на 2/3 , а на рынке новостроек — более 80%. Хотя, говорить о том, что ситуация полностью вернулась к докризисной нельзя.
ИА vRossii.ru: Насколько доступно стало ипотечное кредитование?
Илья Мариничев: Ипотека, несмотря на ритмичное снижение ставок, еще не является настолько массовой и доступной. Тут несколько причин: и более внимательное отношение банков к выбору клиентов и понимание самих заемщиков, что деньги придется отдавать.
ИА vRossii.ru: Сегодня в Воронеже строится большое количество нового жилья. Какое отношение покупателей к первичному рынку?
Илья Мариничев: Покупатели стали очень осторожны на первичном рынке. Невзирая на то, что цена за квадратный метр «на котловане» в городе начинается от 20 тысяч рублей — желающих купить не так много.Интерес активируется к новостройкам степенью готовности более 80%. А вот инвесторы стали более аккуратно подходить к вложениям, осознав на практике, что квадратный метр, который рос начиная с 2000-го года постоянно (а в 2006 года прирост составил 54%), может снижаться в цене.

ИА vRossii.ru: Будут ли меняться цены на недвижимость в ближайшее время?
Илья Мариничев: Вероятнее всего после летнего затишья осень принесет очередное усиление спроса, а с ним и плавный прирост цен с динамикой 1-2% в месяц. Причиной такого развития событий может стать с одной стороны уменьшение предложения (как следствие спада строительства в 2008-2009 годах), а с другой - рост количества покупателей из числа «более смелых» инвесторов, потребителей новых, более дешевых ипотечных продуктов, а также людей, задержавшихся с покупкой в ожидании дальнейшего снижения цен.
ИА vRossii.ru: И напоследок, дайте совет нашим читателям: когда наиболее выгодно приобретать жилье?
Илья Мариничев: Как следствие, ближайшие 3-4 месяца — это лучшее время для покупки недвижимости. Вариантов еще достаточно много, продавцы еще лояльны, а цены — стабильны.
Последние новости
20.11.2020
28.10.2020

23.10.2020
21.10.2020
15.10.2020
29.09.2020
09.09.2020
13.08.2020

06.08.2020
27.07.2020

07.07.2020
25.06.2020
03.06.2020
18.05.2020

01.05.2020
29.04.2020
31.03.2020

17.03.2020

27.02.2020

13.02.2020
11.02.2020
20.09.2019
20.08.2019
06.08.2019
29.05.2019
30.04.2019

12.04.2019
08.04.2019
25.03.2019

25.02.2019
17.01.2019
18.12.2018
22.01.2021
22.01.2021
22.01.2021

22.01.2021