В первом полугодии строительная отрасль Брянской области оказалась в лидерах среди регионов ЦФО
НедвижимостьИтоги первых шести месяцев работы строительной отрасли Брянской области оказались приятным сюрпризом. Наш регион оказался в числе лидеров в Центральном Федеральном округе.
За январь — июнь объем работ в строительной отрасли региона превысили 5 миллиардов рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 20,4%. Таких показателей нет ни у кого в ЦФО.
Строительному буму в Брянской области была посвящена пресс-конференция директора департамента строительства Брянской области Сергея Ященко. С 1 января изменились "правила игры" на рынке. Отныне каждое предприятие обязано получить допуск саморегулирующей организации. В нашем регионе созданы две подобные компании. Плюс на территории области открылись филиалы иногородних структур.
Без их допуска ни одна строительная фирма не имеет права приступить к работам. Таким образом государство намерено осуществлять контроль за качеством работ с одной стороны, и избавиться от фирм-однодневок с другой.
Членом СРО может стать только компания имеющая необходимую технику и квалифицированные кадры. Раньше многие конкурсы выигрывали конторы, в штате которых числился только руководитель и бухгалтер. После победы в конкурсе посредник нанимал подрядную организацию, после чего, как правило, ликвидировался. Новые "правила игры" должны избавить от фирм-однодневок.
В первом полугодии в Брянской области введено 128,5 тысяч квадратных метров жилья. Это на 12,5% больше, чем в прошлом году. К концу года эта цифра должна составить 370 тысяч.
Главная задача для департамента строительства — обеспечить жильем ветеранов. Сейчас в очереди стоит 1648 человек. В августе минэкономразвития должно профинансировать работы и тогда все ветераны должны обрести жилье.
В первом полугодии на эти цели было потрачено 660 миллионов рублей.
Для ветеранов, а также переселенцев из ветхого жилья строятся дома по переулку Уральскому в Фокинском районе, по улице Литейной в Бежице и по проспекту Станке-Димитрова. Эти дома сдадут к концу года.
В 2010-м году по адресной инвестиционной программе на строительную отрасль потратят 867 миллионов региональных рублей. В планах департамента завершение строительства лечебницы санатория "Жуковский", онкогематологического центра областной больницы, ФОКов в Володарском районе Брянске и поселке Гордеевка. Будет завершена реконструкция дома культуры города Сельцо под молодежный центр.
По словам Сергея Ященко спрос на рынке очень не велик. Сейчас востребовано малогабаритное жилье и эконом-класс. Именно такие квартиры преимущественно и строят брянские строительные компании. Стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах от 22 до 35 тысяч рублей.
Негативно на отрасли сказался отказ банков от ипотечного кредитования. Только сейчас власти сумели уговорить банкиров вернуться к предоставлению такой услуги. Однако, сейчас получить ипотеку очень тяжело. Банки в качестве залога требуют имеющуюся у гражданина квартиру.
Ипотечная корпорация ведет строительство 7 домов в областном центре. Но, если изначально в очереди на приобретение жилья стояло свыше 2 тысяч брянцев, сейчас таковых единицы. Руководство региона пошло на снижение стоимости квадратного метра ипотечного жилья. В итоге сумма снизилась с первоначальной в 42 тысячи до нынешних 30. Это позволило несколько "расшевелить" рынок.
