Наверх
vorle.ru

В Курской области активизировалось ипотечное кредитование

Недвижимость

Количество записей о государственной регистрации ипотеки и ипотеки в силу закона в Курской области за девять месяцев текущего года примерно в половину больше результатов аналогичного периода прошлого года.

Напомним, что с января 2009 года государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. В связи с сокращением сроков оформления, многие куряне, которые желают продать квартиру, не отказываются от подобных сделок.

Действующим законодательством на сегодня в России предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки в силу закона и в силу договора. Как говорят эксперты, ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то - такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.

Оба варианта в этом году пользуются у курян популярностью, однако ипотека в силу закона, все-таки, по данным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Росреестр по Курской области) чаще.

Период Количество записей о государственной регистрации договоров об ипотеке, внесенных в ЕГРП Количество записей о государственной регистрации договоров об ипотеке в силу закона, внесенных в ЕГРП Всего внесенных в ЕГРП сведений об ипотеке
9 месяцев 2008 г. 1382 1268 2650
9 месяцев 2009 г. 2796 1433 4229
9 месяцев 2010 г. 3382 2802 6184

Таким образом, рост количества зарегистрированных Управлением Росреестра по Курской области за 9 месяцев 2010 года договоров об ипотеке и ипотеки, возникающей в силу закона, свидетельствует об оживлении рынка недвижимости в Курской области и о некотором преодолении последствий мирового финансового кризиса. Кроме того, такому росту поспособствовало изменение политики кредитных организаций, направленной на снижение процентных ставок по ипотечному жилищному кредитованию.

Печать

Последние новости

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ