Квартира мечты: миф или реальность
НедвижимостьКак купить квартиру и не пожалеть о выборе.
Для подавляющего большинства людей покупка какой-либо недвижимости становится весьма значимым событием в жизни. Процесс выбора и покупки – это достаточно большой стресс, так как обстоятельства невольно меняют привычный ход жизни. Усугубляет ситуацию еще и то, что зачастую приобретатели недвижимости не совсем точно представляют, что хотят получить.
Специалисты по купле-продаже жилой недвижимости советуют придерживаться нескольких правил.
![](/media/uploads/arhivenews/photoinnews/246/pic28224489x246.jpg)
Идеальная квартира? Не, не бывает
Собираясь приобрести жилье, мы часто представляем, как оно должно выглядеть. Так сказать, рисуем себе идеальный образ. Особенно этому подвержены женщины – в нарисованном в мыслях жилище уже повешены занавески, расставлена мебель и так далее.
Однако, заходя в чужое жилье, обустроенное по вкусу и возможностям хозяев, и не обнаружив всего этого в реальности, покупатель часто разочаровывается. Поиски "той самой" жилплощади продолжаются. Счет просмотренных вариантов может исчисляться в десятках, а в результате человек вернется к самому первому варианту.
![](/media/uploads/arhivenews/photoinnews/246/pic28224491x246.jpg)
Главный совет, который дают эксперты рынка недвижимости – забудьте придуманный вами образ идеальной квартиры. Вы платите, по сути, за стены. Пройдитесь по комнатам, посмотрите, насколько вам будет удобно здесь передвигаться, возможна ли в случае необходимости перепланировка. А уют – это дело наживное.
Впечатление от первого впечатления
Кто хоть однажды покупал квартиру, помнит наверняка случаи, когда, только переступив порог, возникало желание сразу развернуться и уйти. Причин этому может быть много – навязчивая домашняя живность, шумные хозяева, красные обои в коридоре. Не поддавайтесь эмоциям. Пришли – значит смотрите, может этот вариант как раз подходит вам самым лучшим образом.
В случае, если вы все-таки покинули квартиру, но она вам вспоминается - договоритесь еще раз о показе.
Днем виднее
![](/media/uploads/arhivenews/photoinnews/246/pic28224541x246.jpg)
Настаивайте на осмотре квадратных метров в дневное время. Электрическое освещение, которое включается вечером, часто прячет недостатки "по углам". Вас должно насторожить, если хозяин упорно отказывается показать квартиру днем.
Оптимальное время просмотров – полдень, когда вы можете оценить естественное освещение - солнечно или придется жить под "лампой".
При дневном освещении проще оценить состояние пола, системы отопления, потолков. Это сразу поможет спрогнозировать, насколько жилье нуждается в ремонте. Даже если квартира по своей планировке и расположению вам понравилась, вы должны знать, надо ли будет вкладывать дополнительные средства.
![](/media/uploads/arhivenews/photoinnews/246/pic28224514x246.jpg)
Последний взгляд
Итак, вам понравилась квартира. Все устраивает – в самой жилплощади, документах, продавцах. Прежде чем вносить аванс, днем подойдите к дому, обойдите его со всех сторон. Необходимо оценить возможность парковки, близость больницы, аптек, магазинов, школ, детского сада и других необходимых служб.
Кстати, ориентация на объекты инфраструктуры стала набирать обороты в последние годы. Так, многие, желая дать ребенку достойное образование, меняют свои квартиры на жилье поближе к выбранной школе или вузу. Кто-то выбирает парки и скверы поблизости от дома, планируя многочисленное потомство. Пожилое поколение прогулкам предпочитает наличие поблизости достойных врачей и поликлиник.
Мнение эксперта
Виктория Божак, риэлтор:
- Совсем идеальную квартиру купить нереально. Но приблизиться к желаемому можно. В первую очередь нужно проверить у покупателя документы на квартиру (подтверждающие право собственности, наследования, если покупать жилье в ипотеку, то у продавца должен быть кадастровый паспорт на квартиру).
Дальше смотрим саму квартиру. Если это первый этаж, то проверяем нет ли запаха из подвала (лучше всего это будет чувствоваться в туалете). Если последний этаж — смотрим потолок на подтеки. Даже если их заделали, то будет видно. Можно спросить у соседей протекает ли крыша или нет, когда ее перекрывали. Внимательно просмотреть стыки стен на наличие щелей.
В новостройках стоит обратить внимание на балкон. Не редки случаи, когда есть большие щели, иногда отсутствуют куски в полу.
Обязательно проверьте всю сантехнику, как она работает, не подтекает ли. Проверьте работу всех кранов - включите на некоторое время воду. Это позволит увидеть, подтекают трубы или нет.
Если в квартире стоит электрическая плита, то включить ее и убедитесь, что она работает. Проверить необходимо и газовую плиту.
Окончив осмотр квартиры, поговорите с жильцами с других этажей и квартир. Узнайте побольше о соседях, с которыми вам, возможно, предстоит жить. И только после этого решайте - подходит вам эта квартира или нет.
Последние новости
07.03.2024
![](/static/img/text_gradient.png)
16.10.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
12.07.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
11.07.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
17.05.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
25.04.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
14.03.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
17.02.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
01.02.2023
![](/static/img/text_gradient.png)
30.12.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
21.12.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
02.12.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
25.10.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
14.10.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
15.09.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
29.08.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
03.08.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
18.07.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
02.06.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
12.04.2022
![](/static/img/text_gradient.png)
26.07.2024
![](/static/img/text_gradient.png)
25.07.2024
![](/static/img/text_gradient.png)