Сколько стоит снять "однушку" в регионах ЦФО

К концу марта 2026 года в среднем жители ЦФО платилиза аренду однокомнатной квартиры 41,7 тыс. руб. Такие данные приводит информационный ресурс ЕМИСС. С начала года стоимость аренды "однушки" незначительно подешевела. А вот в годовом выражении ежемесячная плата за проживание увеличилась на 301 рубль.

Аренда "однушки" в регионах

В столице и Подмосковье не только самые дорогие квартиры, но и самая высокая плата за съем жилья. В марте в Москве аренда "однушки" обходилась почти в 58 тыс. руб. Жители и гости Московской области ежемесячно отдавали собственнику 37,8 тыс. руб. В районе 30 тыс. руб. стоит съем однокомнатной квартиры в Тульской и Курской областях. Самая низкая арендная плата установлена в Орловской, Тамбовской и Белгородской областях – меньше 18 тыс. руб.

Как изменились цены

С начала 2026 года арендная плата выросла в большинстве регионов округа. Самые заметные изменения в большую сторону с января по март наблюдаются в Смоленской (+9,8% или 1,7 тыс.), Московской (+4,4% или 1,6 тыс.) и Тульской (+3,5% или 1 тыс.) областях. Противоположные тенденции, т.е. уменьшение арендной платы, характерны для столицы, Курской и Брянской областей. В этих регионах снижение составило 500-600 рублей.

В целом за год, март 2026 г. к марту 2025 г., арендная плата уменьшилась в двух регионах – Москве и Ивановской области, да и то на непримечательные 0,7 и 0,4 процента соответственно. В остальных субъектах стоимость съемного жилья выросла в диапазоне от 1% в Тульской области до 40% в Орловской области. В денежном измерении наибольший рост зафиксирован в Орловской, Курской и Владимирской областях. Аренда подорожала на 4-5 тыс. руб.

Реальные предложения

За реальными предложениями арендодателей мы обратились к популярной интернет-площадке с объявлениями. Нас интересовал съем однокомнатных квартир на длительный срок в городах присутствия ИА vRossii.ru. У нас не было ограничений по площади, предпочтений по поводу этажа, на котором находится "однушка", и району проживания.

Минимальная цена - 10 тыс. руб. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги. Некоторые владельцы требуют внести залог от 5 до 20 тыс. руб., а некоторые против жильцов с домашними животными и с вредными привычками. Типичные характеристики квартиры по низу рынка – площадь до 30 кв. м, наличие основных предметов мебели и бытовой техники (иногда, например, телевизор или стиральная машина привозится по договоренности с собственником) и скромный косметический ремонт.

Аренда по верху рынка начинается от 50 тыс. руб. Помимо платы за съем жилья, человек вносит залог. Обычно он равен арендной плате или в два раза меньше нее. Площадь подобных жилых помещений превосходит 40 кв. м. Внутри созданы комфортабельные условия – вся необходимая бытовая техника плюс дополнительное оборудование в виде кондиционера, микроволновки, мебель с ортопедической поддержкой и, конечно же, свежий евроремонт. Чаще всего, дом, в котором располагается "однушка" относится к одной из трех разновидностей: новостройка, кирпичный, но бизнес-класса, либо в центре/недалеко от центра города.

Цены актуальны на момент подготовки материала.