Недвижимость и услуги риелторских агентств

Свои деньги риэлтор может получать как в виде комиссионных от сделки (в России это от 2% до 8% стоимости сделки) так и, делая наценку на сумму, которую изначально запросил покупатель за свою недвижимость. То есть всё, что сверху, уходит в карман посредника и стоимость услуг риэлтора здесь определяется исключительно его удачливостью и наглостью. Часто цифра комиссионных зависит от того, насколько простой или сложной оказывается процедура купли-продажи. Приобрести квартиры в Баку самостоятельно, а также при помощи риелтора вы можете на сайте https://new.flatfy.az/baku-developers

Когда же всё оплачено (или подписан договор), клиент, готовый продать квартиру, и приобрести другую, вправе рассчитывать, во-первых, на свежую информацию о покупателях. Связи с другими агентствами, которые с удовольствием при необходимости поделятся сведениями – вот что, прежде всего, входит в стоимость услуг риэлтора. Во-вторых, посредник должен самостоятельно «продвинуть торговлю», то есть озаботиться рекламой объекта продажи. Кроме того, непосредственной обязанностью риэлтора является компоновка пакета документов (хотя это и не избавляет клиента от необходимости собирать все документы самостоятельно) и в идеале – раз уж риэлторы берут на себя юридическое сопровождение сделки - проверка квартиры на «вшивость». Т.е. прежде чем оформить сделку, риэлтор обязан удостовериться, что все прежние хозяйствования были полностью законны, и «кармических хвостов» за ней не тянется. Однако в реальности, так бывает не всегда, и эту услугу многие агентства не включают в договор с клиентом.

Кстати, в разных странах стоимость услуг риэлтора не одинакова и решается по-разному.

Например, в США риэлтор наживается на 2 до 3% от всей суммы сделки. В Германии на руку посредникам играет низкая стоимость жилплощади, и процент составляет от 3,5 до 10%. В Испании комиссионные могут варьироваться в пределе 3 – 6%. А вот в Австрии риэлторы ограничены законом, и отщипнуть от сделки они могут не более 3,6%.