Продажа собственности с сохранением пожизненного пользования в Испании — что это?

Военные действия, растущая инфляция, повышение налогов, повышение цен на бензин, электричество и газ, продолжающиеся ограничения Covid-19 (Ковид-19) и многие другие причины заставляют задумываться о том, как выжить, используя имеющиеся капиталы. Многим пожилым людям их вилла в Барселоне становится не по карману, но при этом дом может быть единственным местом для проживания. И для таких случаев в стране есть особенный вид сделки по продаже недвижимости, который может помочь справиться с трудностями и который также выгоден для инвесторов.

Продажа с сохранением пожизненного пользования

Продажа с сохранением пожизненного пользования — официальная процедура, имеющая юридическую ценность. Происходит при участии нотариуса. Проще говоря, такой вид владения дает право собственности на имущество, но не дает права владения.

Продавцу разрешается оставаться в собственности до тех пор, пока он жив. Другими словами, продавец сохраняет право владения. Для пожилых людей это огромный бонус, поскольку им не придется отказываться от своего образа жизни или места жительства.

Продавец сразу же получает доступ к большой сумме денег, которые он может использовать по своему усмотрению: на медицинские расходы, праздники, модные рестораны или просто как заслуженное улучшение своего образа жизни на склоне лет. Также он может приобрести другое жилье для наследства детям и продолжать жить в своем, привычном доме.

Плюсы продажи с сохранением пожизненного пользования

Многие владельцы жилья в Испании из-за своего возраста владеют недвижимостью, стоимость которой существенно выросла за последние годы. Зачастую такие владельцы, не интересующиеся рынком и ценами, даже не представляют, какое богатство они имеют. И когда узнают, сколько стоит их дом, разумеется, они решают его реализовать.

Еще один плюс для старого владельца в том, что ему больше не нужно утруждать себя уплатой налогов на недвижимость или коммунальных платежей, поскольку теперь все это ложится на плечи инвестора.

Что же насчет покупателей? И они тоже в этом случае оказываются в выигрыше сейчас. В условиях высокой инфляции эксперты по финансам настоятельно рекомендуют инвесторам покупать недвижимость, чтобы застраховаться от потери средств, поэтому стоимость купленной недвижимости обязательно будет расти в ближайшие годы, пока они не будут ей полноценно пользоваться.

Вывод

Продажа собственности с сохранением пользования для владельца — это разумный способ заработать на накопленном богатстве, не отказываясь от своего образа жизни. Потому что, по правде говоря, бывший собственник не заметит никакой разницы, кроме как обретения большой суммы денег и избавления от уплаты налогов.

Инвестор также остается в плюсе, вкладываясь в недвижимость для сохранения капитала. Для инвестора это беспроигрышный вариант, так как он может купить недвижимость ниже рыночной стоимости, а также не платить налог на наследство при получении собственности во владение в будущем.

Важное в этом процессе — соблюсти все юридические тонкости и правильно зарегистрировать сделку. В этом вопросе вам поможет профессиональный консультант, специализирующийся на купле-продаже жилья в Испании.

Получите помощь в подборе жилья в Испании

Начните подбор недвижимости в Испании на официальном сайте https://spain-real.estate/ru/(18+ (Спэин риал эстэйт-Испанская недаижимость).Здесь вы можете найти одни из лучших предложений в категориях аренды и покупки квартир, домов, а также коммерческой собственности. Агрегатор предлагает большой диапазон цен и жилье во всех регионах страны.

Попробуйте начать поиск испанской недвижимости прямо сейчас!